澳門電台時事節目《澳門講場》日前邀請議員宋碧琪與聽眾探討本澳房屋需求。政策研究和區域發展局公布《澳門特區居住用途房屋政策研究》，逐一推算出5階梯房屋未來的需求數量。

立法議員宋碧琪認為，5大置業階級中，社會對夾屋定義仍較模糊和不清晰，政府應盡快推動夾屋立法，以及公佈夾屋供應量；她並建議政府夾屋可參考類似內地限價樓模式，讓發展商以低於私樓的售樓，向中等收入人士出售夾屋，亦建議將來限定夾屋轉售對象僅限夾心階層人士。她同時建議應細緻分析需求量和供應量，及分析不同人群需要甚麼類型的單位並作出相應供應，才能促進整個房地產市場健康發展。

宋碧琪表示，日前政發局公布的《澳房屋政策研究》報告，有助社會掌握本澳整體房屋數量、各類單位現存情況，報告特別指出本澳房屋空置率比較高，大部分屬大面積單位，但不排除中小面積單位仍有剛性需求。她認為報告所指本澳房屋“供大於求”只是整體上，但本地青年人仍有置業需求，故大家都集中關注“夾屋”，特別是被社屋和經屋排除在外但又未能負擔私樓價格的中等收入人士，希望政府加快夾屋興建進度；中低收入人士則仍需要透過社屋和經屋解決住屋問題，社屋未來的供應基本已滿足社會需求，經屋的興建則同樣希望得以加快，讓大家盡早安居置業。

節目中，有聽眾關注本澳居民購買力未能追上樓價增長，政府要不斷興建公屋，又指空置單位多，建議政府應加徵空置稅，尤其大面積單位；又有聽眾則認為，所謂“買樓難”是買豪宅和新樓難，青年人剛出來工作就希望購買豪宅或新樓，反而長者居住唐樓，認為青年人應先購買唐樓，將來再換樓；另有聽眾則建議政府推出“青年公寓”，幫助青年上樓。
　　宋碧琪認為，本澳大面積單位空置率高，是由於居民對2房1廳單位剛性需求較大，建議政府在經屋供應上多推T2單位，或參考內地房屋政策“先租後買”。她又提到，澳門房地產市場過往確實有不健康情況，居民的收入永遠追不上樓價，故要出台措施限制，近年政府“辣招”出台後，令樓市得以穩定，但仍不代表居民能負擔得起樓價，故她一直要求政府加怏興建公屋，社屋經屋申請恆常化，令大家看到上樓有期。

宋碧琪回應聽眾時表示，不排除部分青年傾向選擇豪宅或新樓，但不能否認部分20、30年電梯樓的價格都很高，青年人認為舊樓不值，大家應理性看待整體房地產市場的供應和需求，並要細緻分析需求量和供應量，理性看待不同人群需要甚麼類型的單位。